寧波江北區(qū)文教街道近日迎來一宗備受矚目的宅地交易。經(jīng)過多輪激烈競(jìng)價(jià)，綠城集團(tuán)最終以約4.58億元的總價(jià)成功摘得該地塊，折合樓面價(jià)達(dá)到16869元/平方米，溢價(jià)率高達(dá)20.51%。這一成交結(jié)果不僅彰顯了開發(fā)商對(duì)區(qū)域價(jià)值的認(rèn)可，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)注入了新的活力。

該地塊編號(hào)為江北區(qū)JB03-Ⅲ-9a，地理位置優(yōu)越，東臨姚江東路，南接文教路134弄，西靠文教路，北側(cè)則是規(guī)劃中的綠地。地塊占地面積12351平方米，規(guī)劃容積率為2.2，總建筑面積約2.7萬平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅及配套設(shè)施。其起始總價(jià)為3.8億元，起始樓面價(jià)約為13998元/平方米。

根據(jù)出讓要求，該地塊建筑限高在27至69米之間，且高品質(zhì)住區(qū)的計(jì)容建筑面積比例需大于50%但不超過100%。套內(nèi)建筑面積原則上不得低于110平方米，并需符合抬板社區(qū)和地下儲(chǔ)藏室的新規(guī)要求。這些條件旨在提升居住品質(zhì)，滿足現(xiàn)代家庭對(duì)居住空間的需求。

地塊的最大亮點(diǎn)在于其擁有一線姚江江景資源，東側(cè)緊鄰姚江公園，視野開闊無遮擋。周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，商業(yè)配套完善，2公里范圍內(nèi)即可到達(dá)萬象城、江北萬達(dá)廣場(chǎng)等大型商業(yè)體。教育資源同樣豐富，育才實(shí)驗(yàn)學(xué)校、惠貞書院等優(yōu)質(zhì)學(xué)校近在咫尺，為居民提供了便捷的生活條件。

目前，該板塊內(nèi)僅有保億·姚江潤(rùn)園一個(gè)項(xiàng)目在售，其最新批次備案均價(jià)約為46881元/平方米。此次綠城集團(tuán)的拿地，無疑將為區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來新的競(jìng)爭(zhēng)格局，同時(shí)也為購房者提供了更多選擇。

需注意的是，本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)均根據(jù)公開信息整理，不構(gòu)成任何投資建議。在使用前，請(qǐng)務(wù)必核實(shí)相關(guān)信息的準(zhǔn)確性。