近日，中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)正式發(fā)布批復(fù)文件，核準(zhǔn)華夏基金管理有限公司設(shè)立華夏凱德封閉式商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)證券投資基金。該基金采用契約型封閉式運(yùn)作模式，合同存續(xù)期限設(shè)定為32年，總募集規(guī)模上限為7億份基金份額。

根據(jù)批復(fù)內(nèi)容，華夏基金將擔(dān)任該產(chǎn)品的基金管理人，招商銀行股份有限公司則獲準(zhǔn)作為基金托管人。監(jiān)管機(jī)構(gòu)明確要求，基金管理人需在批復(fù)下達(dá)之日起六個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)募集工作，且募集期自基金份額正式發(fā)售之日起不得超過三個(gè)月。此次獲批標(biāo)志著國內(nèi)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)證券化領(lǐng)域迎來新的市場(chǎng)化探索。

該產(chǎn)品作為國內(nèi)首只超長(zhǎng)期限商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)證券投資基金，其創(chuàng)新設(shè)計(jì)引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士指出，32年的存續(xù)期與商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)特性相匹配，有助于實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值與現(xiàn)金流的穩(wěn)定對(duì)接?；鸸芾砣吮硎?，將嚴(yán)格遵循監(jiān)管要求推進(jìn)產(chǎn)品發(fā)行，并持續(xù)完善投后管理機(jī)制。