華發股份（SH600325）近日發布公告，其全資子公司珠海華欣投資發展有限公司計劃通過公開掛牌方式轉讓所持珠海華桐房地產開發有限公司60%股權，掛牌底價設定為6.97億元。此次交易最終價格及交易對手將依據公開掛牌結果確定，目前尚未明確交易對象，暫不構成關聯交易或重大資產重組。

珠海華桐成立于2020年6月，注冊資本14.15億元，法定代表人為劉世澤，是珠海都會四季項目的開發主體。該項目位于珠海市保稅區南灣大道南側、寶通路東側，總占地面積約8.14萬平方米，規劃用途涵蓋二類居住、商業、商務公寓、幼托、公園綠地及道路，計容建筑面積約19.02萬平方米。目前，項目已進入開發尾聲，主要資產包括已售未交付的住宅及在建商業綜合體——珠海首家奧特萊斯項目。2023年6月，該項目已與深圳華盛奧特萊斯完成簽約。

財務數據顯示，珠海華桐2025年實現營業收入約1.25億元，凈利潤虧損6154.87萬元；2026年1至4月，營收約379.28萬元，凈利潤35.17萬元。截至2026年4月末，公司凈資產約17.14億元。根據廣東聯信資產評估土地房地產估價有限公司出具的報告，以2026年4月30日為基準日，采用資產基礎法評估后，珠海華桐凈資產評估值為11.62億元，較賬面價值減值32.18%，總資產評估減值22.13%，負債評估減值4.03%。按60%股權比例計算，對應掛牌底價約6.97億元。

公告還披露，珠海華桐剩余40%股權由珠海萬曄持有。為配合合作方強化管控，雙方擬通過補充協議修改項目公司股東會及董事會的表決機制，要求所有決議需全體股東或董事一致同意方可通過。華發股份表示，本次交易完成后，上市公司將不再持有珠海華桐股權，且目前不存在為該公司提供擔保或委托理財的情形，標的公司也未占用上市公司資金。

對于此次資產出售的影響，華發股份稱，交易將有助于優化公司資產結構，加速資金回籠。若順利完成，將對相應會計期間的損益產生具體影響，金額需根據實際成交情況確定。項目開發初期，珠海都會四季由萬科、華發、旭輝三家房企聯合開發，此次股權轉讓標志著華發股份逐步退出該項目的合作開發。