華夏大悅城消費(fèi)REIT（基金代碼：180603）近日在成都大悅城成功舉辦投資者開放日活動(dòng)，吸引超過(guò)70名投資者、行業(yè)專家及媒體代表參與。活動(dòng)通過(guò)實(shí)地調(diào)研、業(yè)績(jī)說(shuō)明、ESG報(bào)告解讀及行業(yè)交流等環(huán)節(jié)，全面展現(xiàn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成果與長(zhǎng)期價(jià)值邏輯，進(jìn)一步深化各方對(duì)資產(chǎn)質(zhì)量的信心。

活動(dòng)首站為成都大悅城項(xiàng)目實(shí)地調(diào)研。投資者代表深入考察品牌迭代、空間改造及屋頂花園等核心場(chǎng)景，直觀感受項(xiàng)目通過(guò)精細(xì)化運(yùn)營(yíng)提升消費(fèi)體驗(yàn)的成效。運(yùn)營(yíng)管理方介紹，項(xiàng)目通過(guò)持續(xù)優(yōu)化業(yè)態(tài)組合與場(chǎng)景創(chuàng)新，有效夯實(shí)底層資產(chǎn)價(jià)值，為投資者創(chuàng)造穩(wěn)定回報(bào)提供堅(jiān)實(shí)支撐。

在業(yè)績(jī)說(shuō)明環(huán)節(jié)，基金管理人詳細(xì)披露2026年一季度經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，顯示核心指標(biāo)同比顯著增長(zhǎng)，資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)穩(wěn)健性持續(xù)增強(qiáng)。大悅城商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理（天津）有限公司成都分公司負(fù)責(zé)人李書娟進(jìn)一步闡述項(xiàng)目十周年運(yùn)營(yíng)策略，提出通過(guò)“產(chǎn)品、場(chǎng)景、運(yùn)營(yíng)”三重深耕實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)二次增長(zhǎng)，強(qiáng)調(diào)以長(zhǎng)期主義理念平衡消費(fèi)者、市場(chǎng)與投資者多方利益。

ESG治理成為活動(dòng)焦點(diǎn)。戴德梁行專家解讀首份2025年度ESG報(bào)告時(shí)指出，該報(bào)告嚴(yán)格遵循國(guó)內(nèi)外主流標(biāo)準(zhǔn)，全面披露華夏基金與大悅城在綠色運(yùn)營(yíng)、社會(huì)責(zé)任及公司治理方面的實(shí)踐，展現(xiàn)商業(yè)向善與價(jià)值共生的可持續(xù)發(fā)展路徑。報(bào)告顯示，項(xiàng)目通過(guò)節(jié)能改造、智慧管理等舉措，碳排放強(qiáng)度較基準(zhǔn)年下降15%，獲評(píng)區(qū)域低碳商業(yè)標(biāo)桿。

行業(yè)交流環(huán)節(jié)匯聚多位專家智慧。瑞思不動(dòng)產(chǎn)金融研究院院長(zhǎng)朱元偉分析公募REITs市場(chǎng)擴(kuò)容對(duì)資產(chǎn)流動(dòng)性的影響，贏商股份研究總監(jiān)廖潔解讀成都商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局，Mall先生創(chuàng)始人唐曉虎則從輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)角度提出合作標(biāo)準(zhǔn)建議。與會(huì)者普遍認(rèn)為，核心城市優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心仍具長(zhǎng)期配置價(jià)值，但需關(guān)注運(yùn)營(yíng)能力與ESG表現(xiàn)差異化競(jìng)爭(zhēng)。

投資者互動(dòng)環(huán)節(jié)氣氛熱烈。針對(duì)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)、收益增長(zhǎng)等關(guān)切問題，基金管理人與運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)結(jié)合數(shù)據(jù)模型與案例分析，系統(tǒng)回應(yīng)市場(chǎng)疑問。數(shù)據(jù)顯示，該REIT自成立以來(lái)已累計(jì)分紅5次，總額達(dá)2.41億元，超預(yù)測(cè)值12%，彰顯管理人兌現(xiàn)收益承諾的決心。

此次活動(dòng)通過(guò)多維信息披露與深度互動(dòng)，有效搭建投資者與管理團(tuán)隊(duì)的信任橋梁。隨著公募REITs市場(chǎng)邁向高質(zhì)量發(fā)展階段，華夏大悅城消費(fèi)REIT表示將持續(xù)強(qiáng)化資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與投資者服務(wù)，以透明化溝通機(jī)制鞏固市場(chǎng)信心，為投資者創(chuàng)造穿越周期的穩(wěn)健回報(bào)。