廣州天河新天地購物中心作為核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)商業(yè)綜合體不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目，近日成為金融市場(chǎng)的焦點(diǎn)。由廣州市城發(fā)投資基金管理有限公司主導(dǎo)的2026年度第一期定向資產(chǎn)支持票據(jù)（類REITs）在北京金融資產(chǎn)交易所成功發(fā)行，標(biāo)志著銀行間市場(chǎng)首單聚焦消費(fèi)業(yè)態(tài)的類REITs產(chǎn)品正式落地。

該產(chǎn)品以天河新天地購物中心為底層資產(chǎn)，憑借其顯著的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、穩(wěn)定的運(yùn)營(yíng)現(xiàn)金流以及強(qiáng)勁的消費(fèi)輻射能力，深度契合粵港澳大灣區(qū)消費(fèi)升級(jí)與城市更新的戰(zhàn)略需求。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)精準(zhǔn)把握市場(chǎng)利率低位窗口期，通過優(yōu)化產(chǎn)品設(shè)計(jì)有效匹配資金需求，最終實(shí)現(xiàn)發(fā)行總規(guī)模11.77億元，認(rèn)購倍數(shù)達(dá)1.67倍。

此次發(fā)行吸引了銀行理財(cái)、證券公司、信托機(jī)構(gòu)等十余家多元化投資者參與，充分體現(xiàn)了市場(chǎng)對(duì)消費(fèi)類不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品的認(rèn)可。項(xiàng)目通過創(chuàng)新融資模式，不僅為商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方提供了低成本資金支持，也為金融機(jī)構(gòu)參與實(shí)體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了新路徑。