瑞安房地產(chǎn)有限公司近日發(fā)布補(bǔ)充公告，就此前一項(xiàng)涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的關(guān)連交易細(xì)節(jié)作出進(jìn)一步說明。此次交易涉及多方合作，旨在通過成立合營企業(yè)推進(jìn)項(xiàng)目資產(chǎn)的持有與運(yùn)營。

根據(jù)公告內(nèi)容，合作協(xié)議由瑞安普通合伙人、上海瑞安（均為瑞安房地產(chǎn)間接全資附屬公司）、控股公司、項(xiàng)目公司、宏利有限合伙人、中國人壽信托、大家有限合伙人及大家普通合伙人共同簽署。協(xié)議明確，各方將通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式，以項(xiàng)目公司為載體持有相關(guān)資產(chǎn)，并為此成立合營企業(yè)。

交易初始對價(jià)定為人民幣59.9億元，折合約港幣66.56億元。公告指出，最終對價(jià)上限同樣為人民幣59.9億元，具體金額將根據(jù)項(xiàng)目公司完成日經(jīng)審核的資產(chǎn)凈值進(jìn)行調(diào)整。這一安排為交易提供了靈活的定價(jià)機(jī)制，確保各方利益與項(xiàng)目實(shí)際價(jià)值相匹配。

在收益分配方面，合營企業(yè)將遵循合作協(xié)議規(guī)定的順序和方式進(jìn)行。公告強(qiáng)調(diào)，所有可分派現(xiàn)金原則上優(yōu)先向優(yōu)先級有限合伙人分配，直至其達(dá)到協(xié)議約定的利潤門檻。在扣除未支付的資產(chǎn)管理費(fèi)后，剩余現(xiàn)金將按照次級有限合伙人和普通合伙人的實(shí)繳出資比例進(jìn)行分配。這一機(jī)制既保障了優(yōu)先級合伙人的收益，也兼顧了其他參與方的權(quán)益。