深圳土地市場迎來重磅消息：位于龍崗區(qū)龍城街道大運新城核心區(qū)域的宗地號G01046-0106地塊正式掛牌出讓，起拍價高達70.45億元，成為2026年以來深圳掛牌總價最高的地塊。該地塊將于5月6日公開競拍，引發(fā)市場廣泛關(guān)注。

根據(jù)出讓公告，該地塊土地總面積169734.85平方米，其中包含23356.9平方米的城市道路用地。規(guī)劃用途為二類居住用地、商業(yè)用地及城市道路用地，計容建筑面積約47.68萬平方米。地塊地理位置優(yōu)越，緊鄰地鐵龍城公園站，周邊分布有大運中心、優(yōu)質(zhì)學(xué)校等頂級公共配套設(shè)施，以及龍城公園等市政資源，具備打造高端綜合體的先天條件。

出讓條件對項目建設(shè)提出明確要求：集中商業(yè)及酒店部分須在2.5年內(nèi)開工、6年內(nèi)竣工。作為存量盤活項目，競得人需按現(xiàn)狀接收土地，并自行處理地上建（構(gòu)）筑物。根據(jù)規(guī)劃，該地塊將建設(shè)成為集高品質(zhì)居住、商業(yè)服務(wù)、文體休閑于一體的東部標(biāo)桿性綜合體項目。

市場分析人士指出，該地塊規(guī)模大、總價高、配套優(yōu)，預(yù)計將吸引眾多實力房企參與競拍。其開發(fā)建設(shè)不僅將提升區(qū)域城市形象，更將為深圳東部中心發(fā)展注入新動能。特別提醒，本文內(nèi)容基于公開信息整理，不構(gòu)成任何投資建議，相關(guān)數(shù)據(jù)使用前請務(wù)必核實確認。