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北京通州6016地塊8.447億掛牌;青島海通2.52億拿地;蘇州吳中區兩宅地11.1億起拍

   發布時間:2026-05-21 06:24 作者:吳婷

5月20日,北京土地市場迎來一宗重要地塊掛牌。位于通州九棵樹南的6016地塊正式進入出讓流程,起始價格設定為8.447億元,競價截止日期為6月23日。該地塊編號為京土儲掛(通)[2026]027號,地處城市副中心0302街區,土地面積達2.11萬平方米,規劃建筑面積為3.38萬平方米,起始樓面價為25025元/平方米。地塊周邊交通便捷,緊鄰地鐵1號線及八通線九棵樹站,且3公里范圍內教育、商業、醫療等配套設施一應俱全。值得一提的是,地塊南側的6017地塊曾在2025年11月被中海以12.48億元的價格成功競得。

在青島土地市場,海通地產也傳來捷報。5月19日,青島市北區營口路地塊經過15輪激烈競價,最終由海通地產以總價2.52億元摘得,成交樓面價為9700元/平方米,溢價率為2.97%。該地塊位于內蒙古路、營口路、華陽路合圍區域,占地面積約11785.6平方米,容積率為2.2,建筑面積約為25928.32平方米。地塊起拍樓面價為9420元/平方米,起拍總價為2.44億元。海通地產自2023年進入青島市場以來,已在城陽區合作開發了匯豪蘭庭、觀樾蘭庭兩個項目。此次競得的地塊曾于2023年首次掛牌,但因無人報名而流拍。今年3月,地塊完成控規優化,容積率由2.7下調至2.2,起拍價也相應降低,最終得以成功出讓。

蘇州土地市場同樣活躍。5月19日,蘇州市自然資源和規劃局掛牌出讓了兩幅位于吳中區的普通商品住房用地,起始總價約為11.1億元,掛牌競價截止時間為6月17日10:00。這兩宗地塊分別為蘇地2026-WG-Z11號與蘇地2026-WG-Z10號,位于木瀆鎮及吳中經開區城南街道,用地面積合計5.97萬平方米,容積率最高為1.50,出讓年限為70年。競買保證金合計為2.22億元。本次出讓采用“價高者得”的原則確定競得人,競買人需具備房地產開發資質,不接受自然人報名,且不得建設帶私家花園的低層獨立式住宅。

 
 
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